ソーポン・ラーチャラックサーFPIT最高経営責任者
フレイザーズによる未来に向けた開発、アフターコロナのニーズに応える新たな建築 工業用不動産開発のリーダー
フレイザーズ・プロパティー・タイランド（FPT）傘下のフレイザーズ・プロパティー・インダストリアル（タイランド）（FPIT）は、ASEANにおける近代的な工業用不動産開発のリーダーとしての地位を確立しています。弊社はこのたび、2022年度の事業計画を発表。アフターコロナとしての今後5年間の事業計画を通しての、将来的な可能性に注目しています。
「パープルオーシャン戦略」、「We are ready」、「We are different」という枠組みにおいて、弊社は工業用不動産という舞台で自らの役割を演じるべく、相応の予算投資を見込んでいます。100億バーツを投じてのプロジェクトの着手、国内のみならず海外を舞台とした拠点の拡大など、弊社が打ち出す今年度の各種計画は、タイの産業界にとっての重要なステップとなり得ます。
FPITは計画の遂行を決意し、新時代に向けた産業用不動産サービスを実現させます。国際品質基準を満たす完全なるソリューションの提供です。エネルギー発展と環境保全を含め、あらゆる次元でサステナビリティ（持続可能性）を構築していきます。
FPITプロジェクトエリア内の建物を利用する人々のみならず、周辺コミュニティの幸福度を向上させ、デジタル技術を応用した顧客サービスをサポートします。それはまさに、多くの大手企業が必要とする戦略でもあるのです。
FPITのソーポン・ラーチャラックサー最高経営責任者（CEO） は、次のように述べています。
「2022年は、過去において各事業を力強く成長させた『パープルウォーター戦略』をもとに、アフターコロナという時代の変化に対応すべく組織能力を強化させ、競争優位性を高めて弊社ならではの強みを際立たせ、同業・競合とは明確な差別化をアピールしてきます。今年度もさまざまな新規工業用建築物の開発契約を締結できる見込みです。総面積は20万平方メートル超、交渉中の顧客も多く控えています」。
物流向けや工業向けの建築物の需要が飛躍的に高まっており、弊社はさらに大規模工業地区と物流・ビジネスパークの開発といった、まるでひとつの町を創り上げるような2大メガプロジェクトの準備も進めています。
このような取り組みは、工業地帯開発の将来的モデルとなり得るでしょう。30年以上にわたって蓄積してきた専門的な経験と知識、そして現代の技術を応用した継続的な開発です。顧客が感動をもってスムーズにビジネスを継続できるような空間、すなわち「Inspiring Seamless Business Solution Experience」を提供してきます。
FPITの工業用建築物のポートフォリオは現在、総管理面積が310万平方メートルと、タイにおいて最大規模を誇ります。東部経済回廊（EEC）を含むタイ全土の産業・物流戦略地域を網羅し、標準型の工場倉庫も用意していますので、迅速なビジネス拠点確保といったニーズにも応えることができます。
FPITは2025年までに、総管理面積400万平方メートルにまで拡大、もしくは年間15万～20万平方メートルの面積の開発を目標に掲げています。
FPITはタイ国内のみならず、これまでの経験を活かした海外投資も行っています。インドネシアでは2015年以降、賃貸倉庫開発といった事業に投資。現在の総サービス面積は15万平方メートルを超えています。昨年からは工業用不動産事業にも投資を拡大しています。
ベトナム・ビンズン州においても投資を継続中です。顧客からの圧倒的な支持により、7万平方メートルを拡張する第2期プロジェクトの開始に向けて準備です。これにより、ベトナムでは10万平方メートルを超える賃貸スペースが誕生しました。
「FPITは、アフターコロナという時代において、工業用建築物事業、特に倉庫の重要性はさらに増すものと確信しています。生産者と消費者との取引が中心となり（New Center of Gravity）、このような新たな需要に対応するべく、短期的な戦略を早急に打ち立てていかなければならないでしょう。そして、顧客、従業員、投資パートナー、周辺地域の人々が共に末永くに成長できるような環境を整えていかなければなりません。アフターコロナにおいても企業の発展を後押しするのは、これまでにもタイの産業部門を前進させてきたそれぞれの経済ユニットです。FPITの全てのプロジェクトが、工業用不動産ビジネスのモデルになると信じています。 タイ全体の経済成長を促進し、顧客が自身の未来を創造していくための礎となることでしょう」と、ソーポンCEOは述べています。
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佐藤圭一
E sato@frasersproperty.com
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